Traducido del inglés, última revisión el 6 de noviembre de 2026. Leer el artículo original en inglés
El Ayuntamiento de Madrid destinará 248,09 millones de euros a vivienda en 2027, según el presupuesto que aprobó el jueves su Junta de Gobierno, informa 20minutos Madrid. El dinero servirá para ampliar el parque municipal de pisos de alquiler asequible, para ayudas a la rehabilitación de edificios antiguos, entre ellas la instalación de ascensores, y para 25 obras en barrios degradados.
Qué ha pasado
La Junta de Gobierno aprobó el presupuesto de 2027 del Ayuntamiento de Madrid. Según 20minutos Madrid, el presupuesto total del Gobierno del alcalde José Luis Martínez-Almeida asciende a 6.901 millones de euros, un 4,9 % más. De esa cantidad, el Área de Políticas de Vivienda, que dirige Álvaro González, recibe 248,09 millones de euros. Son 22,51 millones más que en 2026, un aumento de alrededor del 10 %.
La mayor parte del dinero de vivienda va a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), la empresa pública de vivienda del Ayuntamiento. La aportación municipal sube un 13,3 %, hasta 150,5 millones de euros, con lo que la EMVS contará con un presupuesto de 199,6 millones de euros. Con ese dinero prevé tener en 2027 cerca de 9.000 viviendas en distintas fases de licitación o construcción. De ellas, 29 promociones con casi 5.100 pisos estarán en obras.
El Ayuntamiento también mantiene el Plan Suma Vivienda, una colaboración público-privada que construye viviendas de alquiler asequible en dos nuevos desarrollos, Los Ahijones y Los Berrocales. Las dos primeras fases incluyen 16 promociones y unas 2.500 viviendas. El Ayuntamiento prevé adjudicar durante 2027 el contrato de una tercera fase, de más de 1.400 viviendas. También deberían empezar las obras de casi 2.000 pisos en Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela. La EMVS cuenta hoy con más de 10.000 viviendas y espera superar las 10.500 a finales de 2027.
Qué significa para usted
Se trata de programas municipales, por lo que solo se aplican en el municipio de Madrid. Son independientes de los programas de vivienda del Gobierno regional, la Comunidad de Madrid. Esto es lo que mantiene el presupuesto de 2027, según 20minutos Madrid:
- Plan Adapta: ayudas para que las personas con discapacidad o enfermedades raras puedan vivir con más autonomía en su casa. Pueden cubrir la adaptación de baños y cocinas, cambios en puertas y accesos, rampas y salvaescaleras, tanto dentro de la vivienda como en las zonas comunes del edificio.
- Plan Rehabilita: ayudas para edificios residenciales destinadas a mejorar la accesibilidad, la conservación, la eficiencia energética, la salubridad y la seguridad. Entre las obras subvencionables están la instalación de ascensores, la reparación de cubiertas y fachadas, la mejora del aislamiento, las energías renovables y la retirada de amianto.
- Plan Transforma tu Barrio: ayudas similares para accesibilidad, eficiencia energética, conservación de edificios y retirada de amianto, pero solo en determinadas zonas residenciales delimitadas por el Ayuntamiento.
Estos tres planes forman la Estrategia Transforma Madrid del Ayuntamiento. Si usted es propietario de un piso, un edificio antiguo sin ascensor o con amianto puede cumplir los requisitos. En España, esa decisión suele tomarse en la comunidad de propietarios.
Con el Plan Regenera Madrid, el Ayuntamiento también mejorará los espacios públicos de zonas residenciales degradadas, sobre todo las construidas antes de 1985. Las obras abarcan pavimentación, alumbrado público, mobiliario urbano, jardines y arbolado. En 2027 prevé iniciar 16 proyectos y terminar nueve, con una inversión total de más de nueve millones de euros. Las obras se reparten por 15 distritos: Villaverde, Villa de Vallecas, Moratalaz, Usera, Carabanchel, Latina, Hortaleza, Ciudad Lineal, Vicálvaro, San Blas-Canillejas, Puente de Vallecas, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Barajas y Tetuán.
Se mantienen dos servicios gratuitos de asesoramiento:
- SAVMadrid ofrece asesoramiento gratuito en materia de vivienda, con consultas jurídicas, judiciales y fiscales. Tiene cinco oficinas, en Usera, Moratalaz, Ciudad Lineal, Chamartín y Centro, abiertas los lunes, miércoles y viernes por la mañana. Fuentes del Área de Vivienda explicaron a 20minutos que la mayoría de las consultas tienen que ver con el alquiler y las comunidades de propietarios.
- SIREM (Servicio de Información a la Rehabilitación Edificatoria de Madrid) funciona en colaboración con los colegios profesionales de arquitectos y de aparejadores y arquitectos técnicos. Ayuda a planificar las obras técnicas y a solicitar las ayudas del Plan Rehabilita y del Plan Adapta.
Si vive de alquiler y tiene un problema con su casero, o si es propietario y en su edificio se están planteando obras de rehabilitación, SAVMadrid y SIREM son los servicios a los que dirigirse. La fuente no indica plazos de solicitud ni cuantías de las ayudas para 2027, así que consulte con el Ayuntamiento antes de planificar cualquier obra.
Qué vigilar a partir de ahora
En 2027 habrá que seguir la adjudicación del contrato de la tercera fase del Plan Suma Vivienda, el inicio de las obras de los casi 2.000 pisos de Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela y los 16 proyectos de regeneración que está previsto iniciar. Para finales de año, la EMVS también aspira a superar las 10.500 viviendas.
Fuente: 20minutos Madrid
Fuentes
- 20minutos Madrid: Madrid prevé alcanzar los 10.500 pisos asequibles, 25 obras en barrios degradados e instalar ascensores en edificios antiguos, consultado el 6 de noviembre de 2026
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