ميزانية الإسكان في مدريد لعام 2027: 10,500 شقة بأسعار معقولة ومصاعد جديدة

مترجم من الإنجليزية، آخر تحقق 6 نوفمبر 2026. اقرأ المقال الأصلي بالإنجليزية

سينفق مجلس مدينة مدريد (Madrid) مبلغ 248.09 مليون يورو على الإسكان في عام 2027، وفق الميزانية التي أقرّها مجلسه الحاكم يوم الخميس، بحسب ما أفادت صحيفة 20minutos Madrid. وتُخصَّص هذه الأموال لتوسيع رصيد المدينة من الشقق المعروضة للإيجار بأسعار معقولة، ولمنح ترميم المباني القديمة، بما في ذلك تركيب مصاعد جديدة، ولتنفيذ 25 مشروعًا للأشغال في الأحياء المتدهورة.

ما الذي حدث

أقرّ Junta de Gobierno (مجلس الحكم البلدي الذي يضم العمدة وفريقه) ميزانية عام 2027 لـ Ayuntamiento de Madrid (مجلس مدينة مدريد). ووفقًا لـ 20minutos Madrid، تبلغ الميزانية الإجمالية في عهد العمدة José Luis Martínez-Almeida مبلغ 6,901 مليون يورو، بزيادة قدرها 4.9%. ومن هذه الميزانية، يحصل Área de Políticas de Vivienda (قسم الإسكان في البلدية)، الذي يرأسه Álvaro González، على 248.09 مليون يورو، أي بزيادة 22.51 مليون عن عام 2026، وهي زيادة تقارب 10%.

ويذهب الجزء الأكبر من أموال الإسكان إلى Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid)، وهي شركة الإسكان العامة التابعة للمدينة. وترتفع مساهمة البلدية بنسبة 13.3% لتصل إلى 150.5 مليون يورو، ما يرفع ميزانية EMVS إلى 199.6 مليون يورو. وبهذه الأموال، تعتزم الشركة الدفع بنحو 9,000 مسكن عبر مراحل مختلفة من المناقصات أو البناء خلال عام 2027. ومن بين هذه المساكن، سيكون 29 مشروعًا سكنيًا تضم قرابة 5,100 شقة قيد الإنشاء.

وتواصل البلدية كذلك تنفيذ Plan Suma Vivienda، وهي شراكة بين القطاعين العام والخاص لبناء مساكن للإيجار بأسعار معقولة في حيّين جديدين هما Los Ahijones وLos Berrocales. وتشمل المرحلتان الأوليان 16 مشروعًا سكنيًا ونحو 2,500 مسكن. وتتوقع البلدية ترسية عقد المرحلة الثالثة، التي تضم أكثر من 1,400 مسكن، خلال عام 2027. ومن المقرر أيضًا أن تبدأ الأعمال في قرابة 2,000 شقة في Vicálvaro وBarajas وTetuán وArganzuela. وتملك EMVS اليوم أكثر من 10,000 مسكن، وتتوقع أن يتجاوز عددها 10,500 بحلول نهاية عام 2027.

ماذا يعني ذلك لك

هذه برامج تابعة لمجلس المدينة، ولذلك تقتصر على بلدية مدريد وحدها، وهي منفصلة عن برامج الإسكان التي تديرها الحكومة الإقليمية، Comunidad de Madrid (حكومة إقليم مدريد). وفي ما يلي ما تُبقي عليه ميزانية عام 2027، وفقًا لـ 20minutos Madrid:

• Plan Adapta: منح تساعد الأشخاص ذوي الإعاقة أو المصابين بأمراض نادرة على العيش باستقلالية أكبر في منازلهم. ويمكن أن تغطي تكاليف تكييف الحمّامات والمطابخ، وتعديل الأبواب والمداخل، وتركيب المنحدرات ومصاعد الدرج، سواء داخل الشقة أو في الأجزاء المشتركة من المبنى.
• Plan Rehabilita: منح للمباني السكنية لتحسين سهولة الوصول والصيانة وكفاءة الطاقة والظروف الصحية والسلامة. وتشمل الأعمال المؤهلة تركيب المصاعد، وإصلاح الأسطح والواجهات، وتحسين العزل، والطاقة المتجددة، وإزالة amianto (الأسبستوس).
• Plan Transforma tu Barrio: دعم مماثل في مجالات سهولة الوصول وكفاءة الطاقة وصيانة المباني وإزالة الأسبستوس، لكنه يقتصر على مناطق سكنية محددة عيّنتها البلدية.

وتشكّل هذه الخطط الثلاث معًا Estrategia Transforma Madrid (استراتيجية البلدية لتجديد مدريد). وإذا كنت تملك شقة، فقد يكون مبناك مؤهلًا إن كان قديمًا ويفتقر إلى مصعد أو يحتوي على الأسبستوس. وفي إسبانيا، يمر هذا القرار عادةً عبر comunidad de propietarios (اتحاد ملّاك الشقق في المبنى).

وفي إطار Plan Regenera Madrid، ستعمل البلدية أيضًا على تحسين الأماكن العامة في المناطق السكنية المتدهورة، ولا سيما تلك التي بُنيت قبل عام 1985. وتشمل الأعمال الأرصفة وإنارة الشوارع وأثاث الشوارع والحدائق والأشجار. وتخطط البلدية في عام 2027 لإطلاق 16 مشروعًا وإنجاز تسعة مشاريع، باستثمارات تتجاوز في مجملها تسعة ملايين يورو. وتتوزع الأعمال على 15 منطقة: Villaverde، وVilla de Vallecas، وMoratalaz، وUsera، وCarabanchel، وLatina، وHortaleza، وCiudad Lineal، وVicálvaro، وSan Blas-Canillejas، وPuente de Vallecas، وFuencarral-El Pardo، وMoncloa-Aravaca، وBarajas، وTetuán.

وستستمر خدمتان مجانيتان لتقديم المشورة:

• SAVMadrid تقدّم مشورة مجانية في شؤون السكن، تشمل المسائل القانونية والقضائية والضريبية. ولديها خمسة مكاتب في Usera وMoratalaz وCiudad Lineal وChamartín وCentro، تفتح أبوابها صباح أيام الاثنين والأربعاء والجمعة. وقالت مصادر في قسم الإسكان لصحيفة 20minutos إن معظم الاستفسارات تتعلق بالإيجار واتحادات الملّاك.
• SIREM (Servicio de Información a la Rehabilitación Edificatoria de Madrid، أي خدمة المدينة للمعلومات حول ترميم المباني) تُدار بالتعاون مع الهيئات المهنية للمهندسين المعماريين ولـ aparejadores (مسّاحي المباني والمهندسين المعماريين الفنيين). وتساعد السكان على تخطيط الأعمال الفنية والتقدّم بطلبات الحصول على منح Plan Rehabilita وPlan Adapta.

إذا كنت مستأجرًا ولديك مشكلة مع المالك، أو كنت تملك شقة ويناقش مبناك أعمال ترميم، فإن SAVMadrid وSIREM هما الجهتان اللتان ينبغي التواصل معهما. ولا يذكر المصدر المواعيد النهائية لتقديم الطلبات ولا قيمة المنح لعام 2027، لذا عليك مراجعة البلدية قبل التخطيط لأي أعمال.

ما الذي ينبغي متابعته لاحقًا

أبرز ما ينبغي متابعته في عام 2027 هو ترسية عقد المرحلة الثالثة من Plan Suma Vivienda، وبدء الأعمال في قرابة 2,000 شقة في Vicálvaro وBarajas وTetuán وArganzuela، وانطلاق 16 مشروعًا للتجديد الحضري. وبحلول نهاية العام، تسعى EMVS أيضًا إلى تجاوز 10,500 مسكن.

المصدر: 20minutos Madrid