إشبيلية تتجه إلى وضع سقف للشقق السياحية في كل أحيائها

مترجم من الإنجليزية، آخر تحقق 6 نوفمبر 2026. اقرأ المقال الأصلي بالإنجليزية

نقلت صحيفة Diario de Sevilla أن حكومة مدينة إشبيلية (Seville)، التي يرأسها العمدة José Luis Sanz، أعلنت أنها ستبدأ الآن إجراءات الحد من الشقق السياحية في كل أحياء المدينة. وكان هذا الإجراء أحد الشروط التي وضعها حزب Vox مقابل دعم الميزانية البلدية لعام 2026. ويأتي الإعلان عنه وقد بقي أقل من شهرين على نهاية العام.

ما الذي حدث

ذكرت Diario de Sevilla أن الحكومة المحلية ستبدأ إجراءات خفض عدد viviendas de uso turístico (VUT، المساكن المخصصة للإيجار السياحي) المسموح بها في إشبيلية كلها. وكانت الكتلة البلدية لحزب Vox قد طالبت بذلك مقابل دعم Presupuestos (الميزانية السنوية للمدينة) لعام 2026.

نشر حزب Vox مقترحه قبل أشهر. ويهدف المقترح إلى تقليص الهامش المتاح لإنشاء شقق سياحية جديدة في عاصمة الأندلس بأكثر من 10,000 شقة. وطرح المتحدث باسم الحزب في المجلس البلدي، Gonzalo García de Polavieja، المقترح مجددًا في يوليو. غير أن الصحيفة تقول إن الحكومة المحلية لم تعلنه إلا الآن، لكي تبدأ الإجراءات الرسمية.

يحدد المقترح لكل حي نسبة قصوى مختلفة من المساكن السياحية. وبذلك يصبح لكل منطقة حد أقصى، ويمكن إعلانها zona saturada (منطقة مشبعة)، وهو تصنيف يوقف منح تراخيص جديدة. ولا تحمل هذا التصنيف حاليًا سوى منطقتين: Casco Antiguo (البلدة القديمة) باستثناء barrio del Museo (حي المتحف)، والمركز التاريخي لحي Triana.

يستند حزب Vox في موقفه إلى أرقام رسمية تعود إلى أكتوبر 2025. وتُظهر هذه الأرقام وجود 9,261 مسكنًا سياحيًا مسجلًا في إشبيلية من أصل 328,488 مسكنًا، أي 3% من مجمل المساكن. ووفق الحد العام الحالي البالغ 10%، يبقى المجال متاحًا لـ 23,588 شقة سياحية إضافية. ويقول الحزب إن هذا الرقم سينخفض بموجب مقترحه إلى 13,234.

ستتوقف الحدود على حجم الضغط الذي يعيشه كل حي. وتفيد Diario de Sevilla بأن السقف سيُشدَّد إلى 5% في معظم الأحياء، في حين سيكون 8% في الأحياء الأقل ضغطًا.

ماذا يعني ذلك لك

لم يدخل التغيير حيز التنفيذ بعد. فقد أعلنت الحكومة المحلية أنها ستبدأ إجراءات اعتماد الإجراء، ولا يذكر المصدر موعدًا لبدء تطبيق الحدود الجديدة.

يعنيك هذا الأمر أكثر من غيرك إذا كنت تملك شقة في إشبيلية، أو تفكر في شراء شقة لتأجيرها للسياح. ففي الوقت الحالي لا يُمنع منح التراخيص الجديدة إلا في Casco Antiguo (باستثناء barrio del Museo) وفي Triana التاريخي. أما في بقية المناطق، فلا يزال الحد العام البالغ 10% يترك مجالًا لشقق سياحية جديدة. وبموجب المقترح، سيكون لكل حي سقف خاص به أدنى من ذلك، هو 5% أو 8%، ويمكن إعلان أي حي منطقة مشبعة. وقد يعني ذلك إغلاق الباب أمام تراخيص جديدة في مناطق ما زالت مفتوحة اليوم.

إذا كنت تخطط لشراء عقار بهدف تأجيره للسياح، فعليك أن تتحقق من الوضع الحالي للحي لدى Ayuntamiento de Sevilla (مجلس مدينة إشبيلية) قبل أن تلتزم بالشراء، وأن تتابع سير الإجراءات. وقد يرغب المستأجرون والسكان الذين يقلقهم انتشار الشقق السياحية في أحيائهم في متابعتها أيضًا، لأن المقترح يشمل كل أنحاء المدينة وليس وسطها فقط.

لا يوضح المصدر ما إذا كانت الحدود الجديدة ستطال الشقق السياحية الحاصلة على ترخيص بالفعل. فأرقامه تتعلق بعدد الشقق الإضافية التي يمكن السماح بها.

ما الذي ينبغي متابعته

تلفت Diario de Sevilla إلى أن توقيت الإعلان سياسي. فهو يأتي في وقت تتفاوض فيه المدينة على ميزانيتها لعام 2027، التي قُدِّمت هذا الأسبوع، وقبل أقل من شهر من الانتخابات العامة. ومن المهم متابعة مسار الإجراء داخل المجلس البلدي، وما إذا كان سيدخل ضمن المفاوضات على ميزانية 2027.

أما التفصيل الأهم الآخر فهو تحديد الأحياء التي سيُطبَّق عليها سقف 5% وتلك التي سيُطبَّق عليها سقف 8%، لأن ذلك سيحسم أين يبقى منح تراخيص سياحية جديدة ممكنًا.

المصدر: Diario de Sevilla