لايبزيغ (Leipzig) تقرّ برنامجًا جديدًا لمساعدة من يواجهون صعوبة في العثور على مسكن

مترجم من الإنجليزية، آخر تحقق 11 نوفمبر 2026. اقرأ المقال الأصلي بالإنجليزية

أقرّ مجلس مدينة لايبزيغ (Leipzig)، المعروف باسم Stadtrat (مجلس المدينة)، بالإجماع إرشادات تمويل جديدة لمساعدة من يجدون صعوبة في العثور على شقة في سوق الإسكان الضيقة بالمدينة. وتفيد صحيفة Leipziger Internet Zeitung (صحيفة إلكترونية محلية في لايبزيغ) بأن ميزانية البرنامج تبلغ 100,000 يورو، وأنه يعتمد أساسًا على ضمانات الإيجار والاتفاقات مع المؤجرين.

ماذا حدث

في 29 أكتوبر، صوّت الـStadtrat على وثيقة صادرة عن Sozialdezernat، وهي الإدارة البلدية المسؤولة عن الشؤون الاجتماعية. وعنوانها الكامل هو “Fachförderrichtlinie zur sozialen Wohnraumversorgung von Haushalten mit Marktzugangsschwierigkeiten und Betreuungsbedarf nach §§ 67 ff SGB XII”. وبعبارة مبسطة، هي إرشادات تمويل لتوفير السكن الاجتماعي للأسر التي تواجه صعوبة في الوصول إلى سوق الإسكان وتحتاج إلى دعم بموجب المواد 67 وما يليها من SGB XII (الكتاب الثاني عشر من قانون الضمان الاجتماعي الألماني)، وهو الجزء من القانون الاجتماعي الألماني الذي يتناول مساعدة الأشخاص الذين يمرّون بصعوبات اجتماعية خاصة.

وبحسب Leipziger Internet Zeitung، تعمل لايبزيغ منذ 2018 بخطة تُعرف باسم Fachplan Wohnungsnotfallhilfe (خطة لمساعدة من يواجهون حالات طوارئ سكنية)، وقد ساعدت مئات الأشخاص. غير أن المشكلة لم تختفِ. وتقول الصحيفة إن ضيق السوق يزيد من صعوبة عثور ذوي الدخل المنخفض على شقة. وقد وضعت المدينة الإرشادات الجديدة بالتعاون مع ما تسميه الصحيفة الفاعلين في سوق الإسكان. وقال Sozialamt (مكتب الرعاية الاجتماعية في المدينة) إن معظم المؤجرين وشركات الإسكان التي يتواصل معها بانتظام طلبوا شكلًا من أشكال ضمان الإيجار.

وخلال النقاش، نبّهت عضوة المجلس عن حزب الخضر Katharina Krefft إلى أن فئة واحدة غائبة: الشباب. ففي نوفمبر 2023 كان المجلس قد أصدر قرارًا بشأن السكن والإيواء للشباب المشرّدين (المرجع VII-A-08654-NF-02). ورأى الخضر أن الشباب الذين يستأجرون للمرة الأولى كثيرًا ما تُرفض عقود إيجارهم لأن المؤجرين يشكّون في قدرتهم على الدفع. كما قالوا إن المدينة لا تسجّل بيانات التشرّد بحسب العمر. وأقرّت Dr Martina Münch (من الحزب الاشتراكي الديمقراطي SPD)، نائبة رئيس البلدية لشؤون الرعاية الاجتماعية والصحة والتنوع، بأن ذلك كان سهوًا. وضمّت مقترح الخضر إلى مقترح الـSozialamt، الذي أقرّه المجلس بعد ذلك بالإجماع.

ماذا يعني ذلك بالنسبة إليك

تستهدف هذه الإرشادات الأشخاص العاجزين عن العثور على سكن بأنفسهم. ووفقًا لنص الـSozialamt الذي نقلته Leipziger Internet Zeitung، يشمل ذلك الأشخاص الذين:

• يعانون من التشرّد أو مهدّدون به
• ينتمون إلى أسرة كبيرة لديها أكثر من ثلاثة أطفال
• يمرّون بوضع مديونية حرج
• يعيشون مع مرض نفسي
• يُفرج عنهم من السجن، أو أُفرج عنهم خلال الأشهر الستة الأخيرة
• من أصول مهاجرة، بمن فيهم الحاصلون على اللجوء الذين يقيمون في Gemeinschaftsunterkunft (سكن جماعي للاجئين)

ولا يكفي الانتماء إلى إحدى هذه الفئات وحده. إذ يجب أيضًا أن تعاني الأسرة من صعوبات اجتماعية تستدعي دعمًا خارجيًا (غير إيوائي) بموجب §§ 67 ff. SGB XII. كما يجب أن تكون مؤهلة للحصول على Wohnberechtigungsschein، أو WBS (شهادة الأهلية للسكن المدعوم)، وهي الشهادة التي تخوّلك استئجار سكن مدعوم. أما الدعم نفسه فتقدّمه freie Träger der Wohnungsnotfallhilfe، أي الجمعيات الخيرية والمنظمات غير الربحية المستقلة التي تعمل مع من يواجهون حالات طوارئ سكنية.

وسيُستخدم مبلغ 100,000 يورو بطريقتين. يذهب جزء منه إلى Mietausfallgarantien، وهي ضمانات ضد خسارة الإيجار يُتفق عليها بين الـSozialamt والمؤجرين بمشاركة المستأجر. والغرض الأساسي منها منع تحوّل متأخرات الإيجار إلى سبب للإخلاء. أما الباقي فسيُستخدم للتفاوض مع مالكي العقارات على التزامات تتعلق بسعر الإيجار وبالإشغال (Mietpreis- und Belegungsbindungen). وتُبقي هذه الالتزامات الشقة بسعر معقول ومخصّصة للمستأجرين المؤهلين لمدة خمس سنوات. ويحصل المؤجرون على ضمان بدفع الإيجار خلال المدة المتفق عليها، فيما يحصل المستأجرون على مسكن بسعر معقول.

إذا كنت تعتقد أنك قد تكون مؤهلًا، فتحقّق أولًا مما إذا كان يحق لك الحصول على WBS، لأنها شرط أساسي. وإذا كنت تتعامل بالفعل مع خدمة دعم لحالات الطوارئ السكنية، فاسأل المسؤول عن ملفك عن الإرشادات الجديدة. وإن لم تكن كذلك، فالـSozialamt هو الجهة المختصة.

ما الذي ينبغي متابعته

تصف Leipziger Internet Zeitung الميزانية بأنها متواضعة، وتعتبر البرنامج قطرة في بحر. ومن المهم متابعة مدى سرعة توقيع الضمانات والاتفاقات الممتدة لخمس سنوات مع المؤجرين فعليًا، وكيف ستطبّق المدينة الإرشادات على الشباب الذين يستأجرون للمرة الأولى بعد أن أصبح مقترح الخضر جزءًا منها. فالتزامات الإيجار والإشغال ليست دائمة، بل تسري لمدة خمس سنوات، ولذلك يبقى مصير عقود الإيجار هذه بعد انقضائها سؤالًا مفتوحًا.

المصدر: Leipziger Internet Zeitung